Estimation théorique
Les Basses Landes,44160 Sainte Reine de Bretagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Basses Landes,44160-Sainte Reine de Bretagne indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.403€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.403€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besné (44013), comprenant 3157 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.013€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.403€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.403€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besné (44013), comprenant 3157 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.013€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-06 | 5570 | LES BASSES LANDES | 3 | 84 | 850 | 190000€ | 2262€ |
2022-10-25 | 5198 | LES BASSES LANDES | 3 | 120 | 49 | 240000€ | 2000€ |
2019-10-31 | 5183 | LES PIERRES | 3 | 70 | 66 | 115000€ | 1643€ |
2021-09-08 | 5197 | LA FONTAINE AUX SAULNIERS | 1 | 71 | 813 | 125000€ | 1761€ |
2022-04-20 | 3 | LA NOE | 5 | 147 | 6340 | 410000€ | 2789€ |
2021-02-23 | 5169 | LE HAUT MERCIER | 2 | 42 | 366 | 95000€ | 2262€ |
2020-10-20 | 595 | BAS PERNO | 3 | 129 | 500 | 224250€ | 1738€ |
2021-03-25 | 50 | BIOU | 4 | 88 | 1573 | 275000€ | 3125€ |
2020-09-11 | 48 | BIOU | 5 | 90 | 227 | 99500€ | 1106€ |
2019-04-30 | 26 | RUE DE PERNO | 6 | 98 | 600 | 80000€ | 816€ |
2020-01-21 | 13 | BIOU | 5 | 75 | 524 | 176783€ | 2357€ |
2022-11-28 | 36 | BIOU | 6 | 123 | 778 | 170000€ | 1382€ |
2021-04-28 | 28 | RUE DE PERNO | 3 | 50 | 200 | 80000€ | 1600€ |
2020-03-16 | 5 | RUE DU BIGNON - PERNO | 4 | 141 | 934 | 290000€ | 2057€ |
2022-08-02 | 22 | BIOU | 3 | 66 | 0 | 160000€ | 2424€ |
2022-07-15 | 4 | RUE DE PERNO | 4 | 81 | 0 | 140000€ | 1728€ |
2021-06-28 | 2141 | LE GALINA | 6 | 143 | 17140 | 255000€ | 1783€ |
2021-10-28 | 21 | BIOU | 5 | 106 | 590 | 258000€ | 2434€ |
2021-01-26 | 47 | BIOU | 4 | 86 | 500 | 145000€ | 1686€ |
2019-09-16 | 2 | RUE DES POMMIERS - PERNO | 1 | 70 | 1600 | 110000€ | 1571€ |
2020-06-11 | 6 | RUE DES POMMIERS - PERNO | 2 | 50 | 330 | 51000€ | 1020€ |
2020-01-15 | 7277 | LE GALINA | 4 | 200 | 500 | 240000€ | 1200€ |
2023-01-10 | 41 | LA TENIERE | 5 | 83 | 498 | 46500€ | 560€ |
2019-06-28 | 6 | HAM DE PERNO | 2 | 36 | 5776 | 58000€ | 1611€ |
2022-10-20 | 11 | LA TENIERE | 5 | 147 | 0 | 126000€ | 857€ |
2021-02-22 | 4 | HAM DE PERNO | 4 | 60 | 970 | 121000€ | 2017€ |
2023-03-21 | 41 | LA TENIERE | 5 | 132 | 29 | 70000€ | 530€ |
2019-11-04 | 22 | LA TENIERE | 4 | 113 | 1067 | 172900€ | 1530€ |
2020-12-02 | 49 | RUE LA POMMERAIS-LA SURETE | 4 | 103 | 849 | 223500€ | 2170€ |
2020-06-15 | 39 | RUE LA POMMERAIS LA SURETE | 6 | 132 | 500 | 180000€ | 1364€ |
2021-02-04 | 35 | RUE LA POMMERAIS-LA SURETE | 5 | 85 | 0 | 30000€ | 353€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DE TRENELO-LA SURETE | 2 | 35 | 170 | 155000€ | 4429€ |
2020-10-28 | 34 | RUE LA POMMERAIS-LA SURETE | 8 | 141 | 847 | 262500€ | 1862€ |
2021-07-21 | 22 | RUE DU TENIA-LA SURETE | 5 | 75 | 1231 | 173550€ | 2314€ |
2020-05-29 | 50 | LA TENIERE | 4 | 75 | 1303 | 230000€ | 3067€ |
2019-12-05 | 24 | RUE LA POMMERAIS LA SURETE | 5 | 141 | 940 | 243000€ | 1723€ |
2020-05-15 | 20 | RUE LA POMMERAIS LA SURETE | 4 | 84 | 124 | 165000€ | 1964€ |
2020-01-28 | 10 | RUE LA POMMERAIS LA SURETE | 5 | 135 | 700 | 200000€ | 1481€ |
2021-01-14 | 4 | RUE DU PONT-SAILLANT-LA SURETE | 6 | 90 | 517 | 110588€ | 1229€ |
2022-08-10 | 54 | RUE DE LA SURETE | 5 | 143 | 700 | 350000€ | 2448€ |
2021-05-21 | 5538 | L ORGANAIS | 5 | 128 | 792 | 250000€ | 1953€ |
2019-06-27 | 3 | RUE DES POMMIERS | 4 | 111 | 117 | 65000€ | 586€ |
2019-09-20 | 9 | RUE DU PONT SAILLANT LA SURETE | 2 | 68 | 590 | 30500€ | 449€ |
2021-08-24 | 10 | RUE DU PONT-SAILLANT-LA SURETE | 4 | 102 | 618 | 148500€ | 1456€ |
2023-01-30 | 1 | TRAVERS | 4 | 95 | 120 | 193000€ | 2032€ |
2020-05-27 | 3 | RUE DES LAURIERS | 4 | 95 | 95 | 165000€ | 1737€ |
2023-03-07 | 87 | LA TENIERE | 5 | 123 | 500 | 335000€ | 2724€ |
2019-07-19 | 5536 | RUE DES CORMIERS | 2 | 80 | 910 | 123000€ | 1538€ |
2021-04-28 | 10 | RUE DES LAURIERS | 3 | 89 | 85 | 100000€ | 1124€ |
2020-01-16 | 2 | TRAVERS | 4 | 80 | 56 | 115000€ | 1438€ |
2021-06-04 | 7 | LA REGAUDAIS | 4 | 153 | 3678 | 345000€ | 2255€ |
2021-06-11 | 47 | RUE DE LA SURETE | 5 | 100 | 500 | 160000€ | 1600€ |
2019-06-20 | 47 | RUE DE LA SURETE | 5 | 100 | 0 | 41000€ | 410€ |
2023-03-16 | 8 | RUE DES CERISIERS | 4 | 77 | 1025 | 165000€ | 2143€ |
2021-07-01 | 22 | RUE DU PONT-SAILLANT-LA SURETE | 5 | 230 | 1140 | 303500€ | 1320€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DES VIGNES | 4 | 84 | 692 | 260000€ | 3095€ |
2020-11-26 | 2 | TRAVERS | 3 | 71 | 114 | 135000€ | 1901€ |
2021-02-26 | 35 | RUE DU PONT-SAILLANT-LA SURETE | 4 | 95 | 77 | 70000€ | 737€ |
2021-11-15 | 9 | LA COSSONNAIS | 5 | 87 | 1361 | 280000€ | 3218€ |
2020-02-14 | 37 | RUE DU PONT SAILLANT LA SURETE | 1 | 85 | 850 | 180000€ | 2118€ |
2022-10-20 | 12 | RUE DES VIGNES | 5 | 124 | 870 | 370000€ | 2984€ |
2021-05-11 | 28 | RUE DES AJONCS | 4 | 78 | 608 | 195000€ | 2500€ |
2022-07-04 | 38 | RUE DE LA SURETE | 4 | 74 | 880 | 146000€ | 1973€ |
2020-12-22 | 36 | RUE DE LA SURETE | 4 | 85 | 3824 | 255000€ | 3000€ |
2020-07-30 | 43 | RUE DU PONT-SAILLANT-LA SURETE | 4 | 92 | 874 | 170000€ | 1848€ |
2023-03-09 | 14 | RUE DE GOVILON | 4 | 122 | 893 | 443325€ | 3634€ |
2020-11-09 | 31 | RUE DE LA SURETE | 4 | 78 | 500 | 130000€ | 1667€ |
2021-10-28 | 34 | RUE DE LA SURETE | 4 | 55 | 591 | 264149€ | 4803€ |
2021-02-09 | 23 | RUE DE LA SURETE | 4 | 81 | 569 | 161500€ | 1994€ |
2022-02-24 | 4 | RUE DES POIRIERS | 4 | 90 | 701 | 150000€ | 1667€ |
2022-06-13 | 4 | RUE DES POIRIERS | 4 | 90 | 701 | 239000€ | 2656€ |
2022-06-14 | 27 | RUE DES SERINGAS | 4 | 85 | 710 | 250000€ | 2941€ |
2020-01-08 | 16 | RUE DES SERINGAS | 5 | 125 | 695 | 228000€ | 1824€ |
2022-12-15 | 10 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 94 | 836 | 225000€ | 2394€ |
2021-07-27 | 22 | RUE JULES VERNE | 4 | 62 | 70 | 90000€ | 1452€ |
2020-10-09 | 23 | RUE DE LA SURETE | 5 | 90 | 0 | 70000€ | 778€ |
2021-06-07 | 23 | RUE DE LA SURETE | 5 | 90 | 687 | 215000€ | 2389€ |
2021-09-28 | 18 | RUE JULES VERNE | 4 | 70 | 123 | 185000€ | 2643€ |
2019-09-26 | 26 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 102 | 828 | 146500€ | 1436€ |
2022-11-26 | 18 | RUE DE LA SURETE | 5 | 77 | 0 | 89000€ | 1156€ |
2022-11-03 | 4 | VIEUX TRAVERS | 3 | 67 | 76 | 70000€ | 1045€ |
2023-03-08 | 26 | RUE DES SERINGAS | 4 | 90 | 747 | 299180€ | 3324€ |
2021-10-15 | 28 | RUE DES SERINGAS | 4 | 150 | 797 | 370000€ | 2467€ |
2020-08-25 | 13 | RUE DE LA SALLE | 3 | 161 | 500 | 385000€ | 2391€ |
2021-09-30 | 29 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 140 | 659 | 310000€ | 2214€ |
2019-12-06 | 26 | LA COUILLARDAIS | 2 | 65 | 370 | 205000€ | 3154€ |
2019-12-17 | 36 | LA COUILLARDAIS | 2 | 73 | 59 | 115000€ | 1575€ |
2022-09-07 | 11 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 80 | 486 | 175000€ | 2188€ |
2020-12-21 | 59 | RUE DES SERINGAS | 6 | 141 | 651 | 288000€ | 2043€ |
2021-11-22 | 7 | RUE DE LA SALLE | 6 | 126 | 827 | 320000€ | 2540€ |
2022-04-13 | 32 | LA COUILLARDAIS | 5 | 174 | 613 | 345405€ | 1985€ |
2021-06-15 | 17 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 89 | 500 | 225000€ | 2528€ |
2020-10-30 | 13 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 64 | 81 | 116000€ | 1813€ |
2019-09-10 | 5 | RUE DES VEGELIAS | 8 | 121 | 988 | 213000€ | 1760€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DES WEGELIAS | 6 | 106 | 993 | 246000€ | 2321€ |
2021-01-29 | 9 | RUE DES WEGELIAS | 5 | 92 | 1002 | 218000€ | 2370€ |
2021-07-08 | 18 | RUE DES WEGELIAS | 5 | 172 | 571 | 246000€ | 1430€ |
2022-04-01 | 6 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 183 | 221 | 282000€ | 1541€ |
2021-11-10 | 21 | LA COUILLARDAIS | 3 | 70 | 500 | 200000€ | 2857€ |
2019-10-21 | 3 | RUE DES SERINGAS | 5 | 111 | 628 | 46768.9€ | 421€ |
2020-08-18 | 3 | RUE DES SERINGAS | 5 | 111 | 628 | 200000€ | 1802€ |
2022-05-10 | 7604 | LA MOUZINAIS | 2 | 42 | 0 | 98000€ | 2333€ |
2022-04-07 | 7607 | LA MOUZINAIS | 5 | 83 | 0 | 168375€ | 2029€ |
2023-05-22 | 5 | RUE DES CHENES | 6 | 125 | 730 | 270000€ | 2160€ |
2021-07-13 | 12 | IMP GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 99 | 694 | 238220€ | 2406€ |
2023-05-22 | 8 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 85 | 499 | 225000€ | 2647€ |
2020-05-19 | 2 | LOT DE LA COUILLARDAIS | 5 | 116 | 600 | 205000€ | 1767€ |
2021-07-27 | 15 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 84 | 671 | 82620€ | 984€ |
2020-11-23 | 14 | RUE GEORGE SAND | 6 | 96 | 998 | 205000€ | 2135€ |
2021-10-04 | 16 | IMP GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 117 | 509 | 265000€ | 2265€ |
2022-05-20 | 13 | RUE DES SERINGAS | 4 | 74 | 600 | 224000€ | 3027€ |
2019-07-01 | 12 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 110 | 964 | 195000€ | 1773€ |
2022-11-10 | 15 | LA COUILLARDAIS | 4 | 88 | 500 | 200000€ | 2273€ |
2021-04-07 | 9 | RUE JULES VERNE | 2 | 51 | 420 | 85000€ | 1667€ |
2021-05-18 | 1 | LA COSSONNAIS | 6 | 168 | 5657 | 340000€ | 2024€ |
2020-08-07 | 3 | BRANGOLO | 1 | 30 | 1500 | 68000€ | 2267€ |
2019-12-12 | 4 | LOT DE LA COUILLARDAIS | 5 | 112 | 600 | 215000€ | 1920€ |
2021-02-18 | 7 | LA COSSONNAIS | 6 | 149 | 960 | 240000€ | 1611€ |
2020-10-06 | 7 | RTE DE BEAULIEU LE CALVAIRE | 5 | 92 | 1577 | 205000€ | 2228€ |
2023-03-17 | 13 | LA CHINOISE | 8 | 245 | 600 | 430000€ | 1755€ |
2022-01-18 | 9 | HAM DES PINSONS | 4 | 91 | 500 | 170000€ | 1868€ |
2021-07-02 | 4 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 101 | 853 | 237400€ | 2350€ |
2021-11-10 | 21 | RUE DES SAPINS | 6 | 126 | 125 | 245000€ | 1944€ |
2022-02-25 | 10 | RUE DE LA JOLIVE | 3 | 86 | 1024 | 198000€ | 2302€ |
2019-11-08 | 5 | LA COSSONNAIS | 4 | 213 | 53 | 300000€ | 1408€ |
2019-10-16 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 90 | 690 | 150000€ | 1667€ |
2021-07-28 | 18 | HAM DES PEUPLIERS | 5 | 99 | 1401 | 250000€ | 2525€ |
2020-10-16 | 5 | BRANGOLO | 2 | 30 | 500 | 84000€ | 2800€ |
2020-05-20 | 1106 | RUE DU STADE | 5 | 89 | 0 | 61500€ | 691€ |
2020-07-24 | 8 | HAM DES PINSONS | 6 | 136 | 891 | 186500€ | 1371€ |
2023-02-10 | 2 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 83 | 408 | 206000€ | 2482€ |
2022-03-01 | 37 | RUE FONTAINE SAINT JEAN | 6 | 120 | 568 | 230000€ | 1917€ |
2020-10-30 | 2482 | LA MORICAIS | 5 | 99 | 1104 | 212000€ | 2141€ |
2021-11-26 | 27 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 99 | 843 | 254000€ | 2566€ |
2022-04-08 | 35 | RUE SAINT CHARLES | 3 | 64 | 377 | 160000€ | 2500€ |
2021-05-07 | 1106 | RUE DU STADE | 5 | 89 | 998 | 162500€ | 1826€ |
2022-04-08 | 2 | RUE DES ANEMONES | 4 | 113 | 683 | 170000€ | 1504€ |
2022-03-02 | 13 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 5 | 112 | 397 | 29000€ | 259€ |
2019-12-11 | 15 | RUE DE LA MOUZINAIS | 5 | 135 | 567 | 214541€ | 1589€ |
2021-06-18 | 11 | HAM DES PEUPLIERS | 4 | 116 | 1314 | 210000€ | 1810€ |
2019-11-22 | 30 | RUE SAINT CHARLES | 5 | 81 | 420 | 47500€ | 586€ |
2022-05-24 | 30 | RUE SAINT CHARLES | 5 | 81 | 420 | 145000€ | 1790€ |
2020-06-30 | 52 | RUE FONTAINE SAINT JEAN | 4 | 111 | 1100 | 265000€ | 2387€ |
2022-11-03 | 5 | RUE GEORGE SAND | 3 | 71 | 831 | 156500€ | 2204€ |
2019-10-26 | 10 | LA MORICAIS | 4 | 84 | 422 | 170500€ | 2030€ |
2021-07-15 | 15 | HAM DES PEUPLIERS | 5 | 93 | 1021 | 235192€ | 2529€ |
2022-10-27 | 14 | HAM DES PEUPLIERS | 3 | 89 | 1103 | 380157€ | 4271€ |
2020-11-13 | 14 | HAM DES PINSONS | 6 | 183 | 1111 | 272000€ | 1486€ |
2020-04-03 | 18 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 71 | 658 | 140000€ | 1972€ |
2020-06-25 | 12 | RUE PAUL BERT | 3 | 75 | 610 | 161500€ | 2153€ |